„Freier Blick – 4,5-Zi.-ETW im beliebtem Asemwald“

Beschreibung

Der Asemwald gehört zu einer der größten Wohnanlagen in Europa und bietet mit einem eigenen Ladenzentrum, Schwimmbad, Restaurant und Tennisclub über einen hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dies durch eine Hausverwaltung vor Ort.

• die Wohnung befindet sich im 17ten Stock im beliebten A-Block
• sehr großzügige Diele
• überdachte und nicht einsehbare Loggia mit voller Südausrichtung
• Blick auf den Fernsehturm vom Schlaf-und den Kinderzimmern
• offene Essküche
• kürzlich wurde eine Tiefgaragensanierung durchgeführt
• die Räume können individuell verändert werden, da es keine tragenden Wände in der Wohnung gibt

Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:

• Bad und WC 2009
• Update Elektrik 2009
• Kunststoff-Fenster 2011
• 2018 wurde die Wohnungseingangstüre erneuert (mit Kamera)

Ausstattung

• zwei Aufzüge
• TG-Stellplatz [€ 20.000)
• Kellerraum
• elektrisch bedienbare Markise
• Waschküche
• Trockenraum
• Fahrradabstellraum
• Einbauküche von 2009
• ultraschnelles Glasfasernetz

Sonstiges

• Die Wohnung kostet € 300.000 zuzüglich Tiefgaragenstellplatz € 20.000 = € 320.000 gesamt
• € 544 Hausgeld monatlich für: Strom allgemein, Hausmeister, Aufzugkosten, Heizung, Warm-und Kaltwasser, Müll Hausreinigung, Außenanlagen, Schwimmbad, Kabel, Wartungskosten, Versicherungen, Betriebskosten
• zuzüglich € 476 monatlich für Instandhaltungsrücklagen

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Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

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