“4,5 -Zi-Wohnung in Stuttgart- Feuerbach – Ruhig und dennoch zentrumsnah”

70469 Stuttgart / Feuerbach, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3514
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Feuerbach (Stadtbezirk))
    70469 Stuttgart / Feuerbach
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 300,0 km
    Zentrum: 500,0 km
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    330,00 EUR
  • Kaufpreis
    425.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nordwest
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Franz Josef Spieler
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70563 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- im Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses gelegen
- familiengerechte Raumaufteilung
- Bad und WC separat und jeweils mit Fenster
- überdachter Balkon
- geringe Nebenkosten und hohe Instandhaltungsrücklagen
- direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus

Ausstattung :

- Laminat,-Fliesenböden-und Teppichböden
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche
- ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000 erworben werden
- Waschküche und Fahrradabstellraum

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 25.000 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    12.09.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    88 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- zentrumsnahe Lage, dennoch ruhig gelegen
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar
- ca. 200 m zur Bachschule (Grundschule)
- 500 m zum Grüngürtel am Feuerbacher Weg unterhalb des Killesberg
- ca. 1,2 km zum Höhenpark und Höhenfreibad am Killesberg
- ca. 750 zur Stadtbahnhaltestelle U6, U13 und U16
- der S-Bahnanschluss am Bahnhof in Feuerbach ist ca. 1,5 km entfernt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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