“Perfekt für Senioren – Sonnige 3,5-Zi.-Obergeschoss-ETW in ruhiger Lage von Stuttgart-Heumaden”

70619 Stuttgart / Heumaden, Wohnung zum Kauf

"Perfekt für Senioren - Sonnige 3,5-Zi.-Obergeschoss-ETW in  ruhiger Lage von Stuttgart-Heumaden" - Hausansicht Eingangsbereich "Perfekt für Senioren - Sonnige 3,5-Zi.-Obergeschoss-ETW in  ruhiger Lage von Stuttgart-Heumaden" - Blick von der Dachterrasse "Perfekt für Senioren - Sonnige 3,5-Zi.-Obergeschoss-ETW in  ruhiger Lage von Stuttgart-Heumaden" - Dachterrasse "Perfekt für Senioren - Sonnige 3,5-Zi.-Obergeschoss-ETW in  ruhiger Lage von Stuttgart-Heumaden" - Wohnesszimmer "Perfekt für Senioren - Sonnige 3,5-Zi.-Obergeschoss-ETW in  ruhiger Lage von Stuttgart-Heumaden" - Küche "Perfekt für Senioren - Sonnige 3,5-Zi.-Obergeschoss-ETW in  ruhiger Lage von Stuttgart-Heumaden" - Hausansicht Südwest "Perfekt für Senioren - Sonnige 3,5-Zi.-Obergeschoss-ETW in  ruhiger Lage von Stuttgart-Heumaden" - Kinderzimmer "Perfekt für Senioren - Sonnige 3,5-Zi.-Obergeschoss-ETW in  ruhiger Lage von Stuttgart-Heumaden" - Duschbad "Perfekt für Senioren - Sonnige 3,5-Zi.-Obergeschoss-ETW in  ruhiger Lage von Stuttgart-Heumaden" - Schlafzimmer "Perfekt für Senioren - Sonnige 3,5-Zi.-Obergeschoss-ETW in  ruhiger Lage von Stuttgart-Heumaden" - Bad en Suite "Perfekt für Senioren - Sonnige 3,5-Zi.-Obergeschoss-ETW in  ruhiger Lage von Stuttgart-Heumaden" - GRUNDRISS

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3686
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Heumaden (Stadtteil))
    70619 Stuttgart / Heumaden
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Teilsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    348,00 EUR
  • Kaufpreis
    330.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Florian Letzelter
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70563 Stuttgart / Vaihingen

Objekt­beschreibung

- sonnige und nicht einsehbare Südwest-Dachterrasse, die komplett saniert wurde
- Bad mit Fenster und direktem Zugang vom Schlafzimmer
- 2tes bodentiefes Duschbad (2016 erneuert)
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Tiefgaragenbox mit elektrischem Torantrieb (€ 20.000)
- direkter Zugang ins Haus von der Tiefgarage
- nur 8 Wohnungen im Haus
- Hausmeisterservice

Ausstattung :

- Fliesen-und Laminatböden
- Aufzug vom UG bis vor die Wohnungstüre
- Einbauküche
- Paneelendecken
- Abstellraum in der Wohnung
- großer Kellerraum mit ca. 8 qm
- Waschküche und Trockenraum
- Holz-und Kunststofffenster
- Anschluss an ultraschnelles Glasfasernetz

Sonstige Informationen

Die Wohnung kostet € 315.000 zuzgl. TG-Box € 20.000 = € 335.000 gesamt

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    01.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    139 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    139 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- absolut ruhige Lage in Heumaden-West
- schöne Abstände zu den Nachbarhäusern
- alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 1,5 km entfernten Sillenbucher Markt
- ca. 800 m zur Stadtbahnhaltestelle "Bockelstraße"
- ca. 300 m zum Ortsrand

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 80 %. Auch in 2024 trotz Zinsanstieg.