“Nähe Hölderlinplatz – Modernisierte 2,5-Zi.-OG-ETW im trendigen Westen”

70176 Stuttgart Stuttgart-West, Wohnung zum Kauf

"Nähe Hölderlinplatz - Modernisierte 2,5-Zi.-OG-ETW im trendigen Westen" - Blick vom Balkon "Nähe Hölderlinplatz - Modernisierte 2,5-Zi.-OG-ETW im trendigen Westen" - Hausansicht "Nähe Hölderlinplatz - Modernisierte 2,5-Zi.-OG-ETW im trendigen Westen" - GRUNDRISS

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3659
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Stuttgart-West (Stadtbezirk))
    70176 Stuttgart Stuttgart-West
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.02.2024
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Kaufpreis
    350.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Franz Josef Spieler
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70563 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- kleine Wohnanlage bestehend aus nur 9 Einheiten
- die Wohnung ist sehr hell und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand
- Balkon mit freiem Blick
- großzügige Essküche mit Speisekammer
- im 3ten OG gelegen, daher befinden sich keine Wohnräume über der Wohnung, sondern nur der gemeinsame Bühnenraum
- Bad mit Fenster
- die Fenster, die Bodenbeläge, die Maler/Tapezierarbeiten, die Dachrinnen und die Gasetagenheizung wurden erneuert bzw. durchgeführt

Ausstattung :

- hochwertige Vollholzparkettböden in den Wohnräumen und dem Flur
- Einbauküche
- 2 Kellerräume
- gemeinsamer Bühnenraum

Sonstige Informationen

- Im Hinblick auf die Privatsphäre des Mieters wurde auf Innenbilder verzichtet
- keine Kehrwoche, da Hausreinigung

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    07.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    152.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    152.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- mitten im trendigen Westen an einer ruhigen Nebenstraßen gelegen
- Straßenbahn(U 4) und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur 2-3 Gehminuten erreichbar
- ca. 10 Gehminuten in die City
- 5 Gehminuten zum Kräherwald
- ca. 10 Fahrminuten zur A 8 und A 81

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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