“Großzügige und helle 2,5-Zi.-OG-ETW beim Hölderlinplatz”
70176 Stuttgart Stuttgart-West, Wohnung zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDS-3659
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Objekttyp
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Adresse(Stuttgart-West (Stadtbezirk))
70176 Stuttgart Stuttgart-West -
Etage3
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Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche ca.62 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Baujahr1954
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ZustandModernisiert
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Nebenkosten230,00 EUR
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Kaufpreis300.000 EUR
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Käuferprovision4,165 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Ost
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Massivbauweise
- Tageslichtbad
Kontaktdaten
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NameHerr Franz Josef Spieler
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FirmaSpieler & Seeberger Immobilien GmbH
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AdresseIndustriestraße 4
70563 Stuttgart / Vaihingen
Objektbeschreibung
- kleine Wohnanlage bestehend aus nur 9 Einheiten
- die Wohnung ist sehr hell und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand
- Balkon mit freiem Blick
- großzügige Essküche mit Speisekammer
- im 3ten OG gelegen, daher befinden sich keine Wohnräume über der Wohnung, sondern nur der gemeinsame Bühnenraum
- Bad mit Fenster
- die Fenster, die Bodenbeläge, die Maler/Tapezierarbeiten, die Dachrinnen und die Gasetagenheizung wurden erneuert bzw. durchgeführt
Ausstattung :
- hochwertige Vollholzparkettböden in den Wohn-und Schlafzimmer und dem Flur
- Einbauküche
- 2 Kellerräume
- gemeinsamer Bühnenraum
Sonstige Informationen
- keine Kehrwoche, da Hausreinigung
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis07.12.2030
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Baujahr lt. Energieausweis1954
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Wesentlicher EnergieträgerGasheizung, Etagenheizung
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EnergieeffizienzklasseE
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Energieverbrauchskennwert152.6 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch:
152.6 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
- mitten im trendigen Westen an einer ruhigen Nebenstraßen gelegen
- der Hölderlinplatz liegt um die Ecke
- Straßenbahn(U 4) und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur 2-3 Gehminuten erreichbar
- ca. 10 Gehminuten in die City
- 5 Gehminuten zum Kräherwald
- ca. 10 Fahrminuten zur A 8 und A 81
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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