“Ruhige Lage -Wohnen am Ortsrand von Wolfschlugen – helle 3-Zi.-ETW mit Balkon und Loggia“

72649 Wolfschlugen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3646
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    72649 Wolfschlugen
    (Wolfschlugen (Gemeinde))
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    80,27 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Haustiere
    ja
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplatz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    272.500 EUR
  • Nebenkosten
    424,83 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Garage
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • Mehrfamilienhaus mit Satteldach
  • helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Obergeschosswohnung
  • Balkon in Südlage
  • Loggia mit Südwest – Ausrichtung
  • Abstellraum im Keller
  • Einzelgarage

Ausstattung

  • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
  • separates WC
  • doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Einbauküche

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Lage

  • ruhige Ortsrandlage
  • Kindergarten und Grundschule im Ort
  • weiterführende Schulen in Nürtingen und Neuhausen
  • zentrale Lage in alle Richtungen (Flughafen, Messe, Stuttgart, Esslingen und Nürtingen)
  • S-Bahnanschluss in Filderstadt kann mit dem Bus in 15 Minuten erreicht werden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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