„Handwerker aufgepasst – renovierungsbedürftige DHH mit Potenzial in Bietigheim-Bissingen“

74321 Bietigheim-Bissingen / Bissingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3649
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    74321 Bietigheim-Bissingen / Bissingen
    (Bissingen)
  • Wohnfläche ca.
    91,27 m²
  • Grund­stück ca.
    147 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1922
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Kabel-/Sat-TV Gerät
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.10.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1922
  • Endenergie­bedarf
    363,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 363,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Satteldach und Gaube
  • ca. 1956 Ausbau zu Wohnraum (Baugesuch vorhanden)
  • sehr gute Raumaufteilung
  • teilunterkellert
  • sanierungsbedürftig
  • Gaszähler-Anlage 2022 erneuert
  • Fenster 1996 erneuert
  • gemauerter ehemaliger Stall am Haus
  • auch als WG gut nutzbar

Ausstattung

  • Küchenschränke mit Großgeräten (evtl. nicht mehr alles funktionstüchtig)
  • großer Einbauschrank im Essbereich
  • Bad mit Wanne und Tageslicht
  • Dachboden mit Fenster
  • Teppichboden in Wohn- und Schlafräumen
  • doppelt verglaste Kunststofffenster
  • dezentrale Gas-Kachelofenwarmluftheizung

Sonstiges

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Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Lage

  • in Bissingen in einer 30er Zone gelegen
  • unweit der gemütlichen Bissinger Altstadt und der Enz
  • Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt
  • Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten am Ort
  • nur wenige Minuten zu Fuß zur Innenstadt
  • gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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