„Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve und vielen Möglichkeiten in Gärtringen“

71116 Gärtringen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3407
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    71116 Gärtringen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    111,62 m²
  • Grund­stück ca.
    253 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Gepflegt
  • Haustiere
    ja
  • Außen­stellplatz
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    635.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Freier Stellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • massiv gebaute Doppelhaushälfte mit eigener Trennwand und Satteldach
  • als Zweifamilienhaus (2,5-Zimmer-Wohnungen) nutzbar
  • zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss mit vorverlegten Anschlüssen
  • großer Hobbyraum mit Fenster im Untergeschoss
  • diverse Abstellräume im Untergeschoss
  • angebaute Einzelgarage mit kleiner Werkstatt und Fenster
  • Außenstellplatz vor dem Haus
  • separater Zugang zum Garten
  • großzügige Terrasse und großer Balkon in Südausrichtung

Modernisierungen:

  • ca. 2007 Gas-Zentralheizung
  • ca. 2007 Dachdämmung (innen)

Ausstattung

  • Einbauküche im Erdgeschoss
  • Kachelofen im Erdgeschoss
  • Holz- und Holz-Aluminium-Fenster
  • Bad mit Dusche im Erdgeschoss
  • Bad mit Badewanne im Obergeschoss
  • Fliesen in Küche, Flur und Bädern
  • Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
  • Teppichboden in den Kinderzimmern
  • Kabelanschluss

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Lage

- in ruhigem Wohngebiet (30er Zone) gelegen
- S-Bahn-Station in Laufnähe
- gute Verkehrsanbindung durch Autobahnanschluss an A 81
- Grund-, Gemeinschafts- und Realschule sowie Kindergärten am Ort
- Gärtringen verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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