“Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve und vielen Möglichkeiten in Gärtringen”
71116 Gärtringen, Doppelhaushälfte zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDS-3407
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Objekttypen
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Adresse(Gärtringen)
71116 Gärtringen -
Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche ca.112 m²
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Grundstücksfläche ca.253 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone1
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Terrassen1
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Baujahr1986
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ZustandGepflegt
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Garage:1 Stellplatz
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Kaufpreis635.000 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Süd
- Dusche
- Einbauküche
- Freier Stellplatz
- Garage
- Haustiere erlaubt
- Kamin
- Keller
- Terrasse
Kontaktdaten
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NameFrau Verena Gentze
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FirmaSpieler & Seeberger Immobilien GmbH
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AdresseIndustriestraße 4
70565 Stuttgart
Objektbeschreibung
- massiv gebaute Doppelhaushälfte mit eigener Trennwand und Satteldach
- als Zweifamilienhaus (2,5-Zimmer-Wohnungen) nutzbar
- zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss mit vorverlegten Anschlüssen
- großer Hobbyraum mit Fenster im Untergeschoss
- diverse Abstellräume im Untergeschoss
- angebaute Einzelgarage mit kleiner Werkstatt und Fenster
- Außenstellplatz vor dem Haus
- separater Zugang zum Garten
- großzügige Terrasse und großer Balkon in Südausrichtung
Modernisierungen:
- ca. 2007 Gas-Zentralheizung
- ca. 2007 Dachdämmung (innen)
Ausstattung :
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Kachelofen im Erdgeschoss
- Holz- und Holz-Aluminium-Fenster
- Bad mit Dusche im Erdgeschoss
- Bad mit Badewanne im Obergeschoss
- Fliesen in Küche, Flur und Bädern
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Teppichboden in den Kinderzimmern
- Kabelanschluss
Sonstige Informationen
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis22.10.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1986
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Wesentlicher EnergieträgerGasheizung, Zentralheizung
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EnergieeffizienzklasseD
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Energieverbrauchskennwert112.6 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch:
112.6 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
- in ruhigem Wohngebiet (30er Zone) gelegen
- S-Bahn-Station in Laufnähe
- gute Verkehrsanbindung durch Autobahnanschluss an A 81
- Grund-, Gemeinschafts- und Realschule sowie Kindergärten am Ort
- Gärtringen verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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