“Exklusives 2,5-3-Zi.-Penthouse in Neu-Ulm mit Münsterblick”
89231 Neu-Ulm, Penthousewohnung zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDU-3438
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Objekttypen
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Adresse(Mitte)
89231 Neu-Ulm -
Etage4
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Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche ca.84 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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Baujahr1972
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ZustandModernisiert
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt1
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Nebenkosten348,51 EUR
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Kaufpreis344.000 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Südost
- Dusche
- Einbauküche
- Haustiere erlaubt
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Keller
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Separates WC
- Terrasse
Kontaktdaten
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NameHerr Marco Kleinschmidt
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FirmaSpieler & Seeberger Immobilien GmbH
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AdresseEinsteinstr. 59
89077 Ulm / Söflingen
Objektbeschreibung
- Mehrfamilienhaus mit Flachdach
- das Penthouse kann problemlos von 2,5 auf 3 Zimmer erweitert werden
- helle Räumlichkeiten
- großer Süd-Ost Balkon
- Aufzug vorhanden
- Hausmeister-Vollservice
- Duplexgarage
Ausstattung :
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminatboden
- Einbauküche mit Großgeräten
- schön renoviertes Bad mit begehbarer Dusche, WC, Badewanne, Handtuchhalter-Heizung und Fußbodenheizung
- renoviertes Gäste-WC
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Kellerraum
Sonstige Informationen
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note ”sehr gut” und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin ”Capital” zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig.
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis05.05.2029
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Baujahr lt. Energieausweis2008
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Wesentlicher EnergieträgerÖlheizung, Zentralheizung
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EnergieeffizienzklasseE
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Energieverbrauchskennwert145.7 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch:
145.7 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
- zentrale Lage in Neu-Ulm
- von Küche Blick aufs Ulmer Münster
- fußläufig fünf Minuten zum Neu-Ulmer Bahnhof, Busbahnhof
- in direkter Umgebung mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, und die beliebte Glacis-Gallery
- 10 Minuten zur Donau
- ein paar Gehminuten zur schönen Grünanlage im Glacis-Park
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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