“Prädikat familienfreundlich-Top gepflegtes Reihenhaus mit schönem Garten in Höhenlage von S-Rohr”

70565 Stuttgart / Rohr, Reihenmittelhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3499
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Rohr (Stadtteil))
    70565 Stuttgart / Rohr
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    191 m²
  • Nutzfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    670.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Franz Josef Spieler
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70563 Stuttgart / Vaihingen

Objekt­beschreibung

- Gepflegtes Reihenhaus mit schön angelegtem Süd-Garten
- Balkon und Terrasse
- 5,5 gut geschnittene Zimmer
- Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Dach (2016)
Küche ca. 2015
Bad/WC im OG (2014)
Kunststoff-Fenster (2012)
Fassade und Heizkörper (2010)

Ausstattung :

- Kachelofen
- Einbauküche
- Großzügiger KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustüre
- 2 sep. WCs
- Hobbyraum im UG
- Kabel und Sat-Anschluss

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note ”sehr gut” und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin ”Capital” zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig.

Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 26.000 Kaufinteressenten in unserer Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    17.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    39.18 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    39.18 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- Ruhige Höhenlage an der Rohrer Höhe
- Keinerlei Verkehrsbeeinträchtigung da am Ende eines Stichweges gelegen
- Supermarkt und Bäcker nur ca. 300 m entfernt
- ca. 2 km zum Bahnhof in S-Vaihingen(S-und Straßenbahnanschluß)
- 7 Minuten zur A 8

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 80 %. Auch in 2024 trotz Zinsanstieg.