“Zentral.Vielseitig.Besonders – 2-Zi.-EG-ETW mit Gewerbe in Weilheim Teck”

73235 Weilheim an der Teck, Erdgeschosswohnung zum Kauf

"Zentral.Vielseitig.Besonders - 2-Zi.-EG-ETW mit Gewerbe in Weilheim Teck" - Haus "Zentral.Vielseitig.Besonders - 2-Zi.-EG-ETW mit Gewerbe in Weilheim Teck" - Flur "Zentral.Vielseitig.Besonders - 2-Zi.-EG-ETW mit Gewerbe in Weilheim Teck" - Bad "Zentral.Vielseitig.Besonders - 2-Zi.-EG-ETW mit Gewerbe in Weilheim Teck" - Bad "Zentral.Vielseitig.Besonders - 2-Zi.-EG-ETW mit Gewerbe in Weilheim Teck" - Bad "Zentral.Vielseitig.Besonders - 2-Zi.-EG-ETW mit Gewerbe in Weilheim Teck" - Küche "Zentral.Vielseitig.Besonders - 2-Zi.-EG-ETW mit Gewerbe in Weilheim Teck" - Küche "Zentral.Vielseitig.Besonders - 2-Zi.-EG-ETW mit Gewerbe in Weilheim Teck" - Wohnen "Zentral.Vielseitig.Besonders - 2-Zi.-EG-ETW mit Gewerbe in Weilheim Teck" - Wohnen "Zentral.Vielseitig.Besonders - 2-Zi.-EG-ETW mit Gewerbe in Weilheim Teck" - WC "Zentral.Vielseitig.Besonders - 2-Zi.-EG-ETW mit Gewerbe in Weilheim Teck" - Schlafzimmer "Zentral.Vielseitig.Besonders - 2-Zi.-EG-ETW mit Gewerbe in Weilheim Teck" - Schlafzimmer "Zentral.Vielseitig.Besonders - 2-Zi.-EG-ETW mit Gewerbe in Weilheim Teck" - Überdachte Terrasse "Zentral.Vielseitig.Besonders - 2-Zi.-EG-ETW mit Gewerbe in Weilheim Teck" - Waschküche "Zentral.Vielseitig.Besonders - 2-Zi.-EG-ETW mit Gewerbe in Weilheim Teck" - Büro/ Praxis "Zentral.Vielseitig.Besonders - 2-Zi.-EG-ETW mit Gewerbe in Weilheim Teck" - Gewölbekeller "Zentral.Vielseitig.Besonders - 2-Zi.-EG-ETW mit Gewerbe in Weilheim Teck" - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3823
  • Adresse
    (Weilheim)
    73235 Weilheim an der Teck
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 250,0 km
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Nebenkosten
    431,00 EUR
  • Kaufpreis
    275.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Roberto Rosales
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

Diese vielseitige Immobilie bietet die Perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten - oder attraktiver Kapitalanlage. Die zentrale Lage und die gelungene Raumaufteiling machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

- 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- Separate, direkt angrenzende Gewerbeeinheit
- Ca.104 qm Wohnfläche + Ca. 35 qm großer Gewerbeeinheit
- Vielseitig nutzbar: z.B. für Büro, Friseur, Kleine Praxis oder Vermietung
- 2 Stellplätze vor der Tür

Ausstattung :

- moderne Einbauküche mit Großgeräten ( Herd, Geschirrspüler,Kühlgefrierkombi)
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- hochwertiger Boden in den Wohn- und Schlafräumen
- Bad modern und hell gefliest

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    17.06.2027
  • Baujahr
    1930
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    151.9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    151.9 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- ruhige Lage, trotzdem im Zentrum gelegen
- gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkauf, ÖPNV & Innenstadt
- sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe
- sehr gute Anbindung an BAB 8

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2024 trotz Zinsanstieg.