„2-Zi.-ETW Ferienwohnung zu Verkaufen in Perfekter Lage in Bad Urach“

72574 Bad Urach, Wohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    U-3540
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    72574 Bad Urach
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    44,88 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    Gepflegt
  • Haustiere
    ja
  • Käufer­provision
    5.000 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR
  • Nebenkosten
    259,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV Gerät

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten
  • Südwest Balkon mit herrlichem Ausblick
  • ruhige Wohngegend

Ausstattung

  • 2-fachverglaste Isolierfenster
  • Laminatboden in Wohn und Schlafzimmer sowie Küche
  • Bad mit Fenster, Dusche, Bidet, Waschtisch und WC
  • Küchenzeile
  • Kippgarage

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage https://www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Lage

  • Bad Urach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad, bekannt durch seinen Wasserfall
  • sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
  • durch das regionale und überregionale Verkehrsnetz stellt Bad Urach einen attraktiven Wohnort dar.
  • die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Kurhauses
  • Fachkliniken sind direkt in der Umgebung
  • Thermalbad und des Biossphärenhotel Graf Eberhard liegt in unmittelbarer Nähe vor der Türe
  • mit dem Auto ist durch die Bundesstraße 28 eine gute Anbindung an Reutlingen, Tübingen, und Ulm gesichert.
  • über die B 465 kann von Bad Urach über die Schwäbische Alb problemlos Ehingen und Biberach erreicht werden.
  • fünfzehn Minuten mit dem Auto zum beliebten Outletcity Ort Metzingen

Kindergarten 610 m | Grundschule 1,88 km | Realschule 380 m | Gymnasium 440 m | Autobahn 14,90 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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