„Alles picobello – Neuwertige 2-Zi.-OG-ETW zum Wohlfühlen“

71069 Sindelfingen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3665
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    71069 Sindelfingen
    (Maichingen (Ortsteil))
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Modernisiert
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    187.500 EUR
  • Nebenkosten
    278,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV Gerät
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Endenergie­bedarf
    111,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 111,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • Die Wohnung wurde 2013 umfassend renoviert und ist neuwertig
  • Helles Wohn-/Esszimmer, da große Fensterfront
  • Neuwertige Einbauküche mit Geräten, offen zum Wohnbereich
  • Hausmeisterservice

Ausstattung

  • Hochwertige Eiche-Parkett
  • Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
  • Neue Hochglanz-Einbauküche
  • Bad mit Badewanne und Einbauschränken
  • Abschließbare Tiefgaragenbox (20.000€)
  • Trockenraum

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die KM beträgt 680€

Kaufpreis: ETW + Garage = 205.000€

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage https://www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Lage

  • Am Ortsrand gelegen und dennoch nur 300 m

ins Zentrum und zu den Geschäften

  • Busverbindung in unmittelbarer Nähe
  • Sehr gute Verkehrsanbindung zur A8 und A81

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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