„Die Lage zählt – 2-Zi.-EG-ETW mit Südterrasse in ruhiger u. dennoch zentraler Lage von S-Vaihingen“

70563 Stuttgart / Vaihingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3511
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70563 Stuttgart / Vaihingen
    (Vaihingen (Stadtbezirk))
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    4,165 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    310.000 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV Gerät
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    78,81 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,81 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • gute Raumaufteilung
  • überdachte und nicht einsehbare Südterrasse mit Zugang vom Wohn-und Schlafzimmer
  • die Wohnung ist seniorengerecht

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Teppich, Fliesen-und Parkettböden
  • Kellerraum
  • Waschküche
  • Aufzug

Sonstiges

  • Aufgrund der zentrale Lage, der Universität Vaihingen und der Nähe zum Gewerbegebiet Wallgraben ist die Wohnung auch für Kapitalanleger sehr interessant

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 25.000 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage https://www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Lage

  • zentrale und dennoch ruhige Lage
  • alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Ärzte, Therapeuten, das Schwabenzentrum und der Marktplatz
  • nur 250 m zum Stadtpark
  • 150 m zur Stadtbahnhaltestelle "Schillerplatz"
  • 300 m zum Vaihinger Bahnhof (S-Bahn)
  • 12 Fahrminuten in die S-City

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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